ป้ายกำกับ: คอนโดหรู

ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง ต้องเตรียมอะไรบ้าง?

1. โพสต์-อิทโน้ต  กระดาษโน้ตแบบมีกาว หรือที่เรียกกันว่าโพสต์-อิท เอาไว้สำหรับเขียน Short note และแปะตามจุดที่ต้องการซ่อมแซม เมื่อแปะแล้วแนะนำว่าให้ถ่ายรูปเก็บเอาไว้เป็นหลักฐานด้วยนะคะ   

2. สมุดโน้ต / เครื่องเขียน นอกจากใช้โพสต์-อิทแล้ว อย่าลืมหาสมุดโน้ตจดบันทึกเอาไว้ว่าส่วนไหนที่ต้องทำการซ่อมแซมบ้าง จดเป็นลิสต์รายการเอาไว้ จะได้กลับมาเช็กสะดวก ไม่ขาดตกบกพร่อง  

3. ไขควงลองไฟ ไขควงสำหรับทดสอบระบบไฟ หรือหากใครไม่สะดวกใช้ไขควง สามารถใช้สายชาร์จแบตโทรศัพท์มือถือแทนได้

4. ลูกแก้ว อุปกรณ์ตรวจสอบความลาดเอียงของพื้นในห้อง  

5. เหรียญ ใช้สำหรับเคาะพื้น ผนัง หรือกระเบื้อง

6. กล้องถ่ายรูป หรือกล้องสมาร์ทโฟน สำหรับเก็บภาพเป็นหลักฐาน ควรเป็นกล้องที่มีความคมชัด จะได้เก็บรายละเอียดทุกอย่างเอาไว้ได้นะคะ

ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง ต้องเช็กอะไรบ้าง?

ประตู

ตรวจเช็กความเรียบร้อยตั้งแต่ ลูกบิด สามารถกดล็อกและไขได้เป็นปกติหรือไม่ ตาแมวต้องติดให้ถูกทิศ เช็กให้แน่ใจว่าบานพับติดแน่นสนิทกับประตูและวงกบ เปิดได้ลื่น ไม่ฝืด และไม่มีเสียง ต้องไม่มีช่องว่างระหว่างประตูกับวงกบ และประตูต้องปิดได้แนบสนิท เพื่อความปลอดภัย   

หน้าต่าง

ส่วนใหญ่หน้าต่างในห้องคอนโดมิเนียมมักใช้เป็นกระจกบานเลื่อน จึงควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าบานเลื่อนปิดได้แนบสนิท กระจกไม่มีรู ไม่มีรอยแตกร้าว กลอนต้องใช้ล็อกได้เป็นปกติ รางเลื่อนต้องไม่ฝืด แนะนำว่าให้ลองเลื่อนเข้า-ออกหลายๆ ครั้ง เพื่อทดสอบความแข็งแรง เช็กให้แน่ใจว่าเลื่อนไป-มาแล้วจะไม่ตกราง

พื้น

สำหรับพื้นห้อง ให้ตรวจสอบความลาดเอียงด้วยลูกแก้ว หากวางลูกแก้วแล้วกลิ้งไปยังทิศใดทิศหนึ่ง นั่นแปลว่าพื้นห้องของคุณเอียง แต่หากลูกแก้วกลิ้งแล้วหยุด ณ จุดใดจุดหนึ่ง แสดงว่าพื้นห้องของคุณเป็นหลุมหรือมีการยุบตัว ซึ่งอาจเกิดจากขั้นตอนการปูพื้น

ในส่วนของพื้นกระเบื้อง ให้ลองใช้เหรียญเคาะ หากมีการเทปูนไม่เต็มแผ่นกระเบื้อง เวลาเคาะจะได้ยินเสียงดังขึ้นมา อีกจุดที่ต้องโฟกัสสำหรับพื้นกระเบื้อง คือร่องยาแนว ช่างบางคนอาจลืมยาแนว หรือยาแนวไม่เรียบร้อย จะทำให้ห้องไม่สวย โดยเฉพาะกับพื้นห้องน้ำ หากยาแนวไม่เรียบร้อยอาจทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมได้นั่นเอง 

ผนัง

เช็กรอยร้าวของปูน รอยปริแตกของสี หรือตรวจดูความเรียบร้อยของการติดวอลเปเปอร์

ระเบียง

ตรวจเช็กราวระเบียงว่ายึดติดแน่น ใหม่เอี่ยม และไม่ชำรุด เพื่อความปลอดภัย รวมถึงความสูงต้องได้มาตรฐาน ซึ่งโดยปกติแล้วความสูงของระเบียงห้องไม่ควรต่ำกว่าระดับเอว

ห้องน้ำ

ตรวจเช็กให้ละเอียดตั้งแต่อ่างล้างหน้า ชักโครก สายฉีดชำระ ฝักบัว กระจก ราวแขวนต่างๆ ต้องไม่ชำรุด และใช้งานได้เป็นปกติ เครื่องทำน้ำอุ่นต้องติดตั้งสายดิน ที่สำคัญต้องเช็กพื้นห้องน้ำให้มีความลาดเอียงไปยังท่อระบายน้ำ เพื่อไม่ให้น้ำขังขณะอาบน้ำ

เพดาน

เพดานห้องต้องไม่มีคราบสกปรก หากพบร่องรอยคราบบนเพดาน อาจต้องให้ช่างช่วยตรวจสอบห้องที่อยู่ด้านบน ว่ามีการรั่วซึมของน้ำหรือไม่ ห้ามปล่อยไว้เด็ดขาดเลยนะคะ

ระบบน้ำ

ลองเปิดก็อกน้ำทุกก็อก สายฉีดชำระ ฝักบัว ว่าน้ำไหลได้เป็นปกติหรือไม่ เช็กแรงดันน้ำให้เป็นปกติ รวมถึงท่อระบายน้ำ ให้ลองเทน้ำ แล้วสังเกตว่าน้ำสามารถระบายได้รวดเร็วหรือไม่ หากน้ำระบายลงท่อได้ไม่สะดวก ขังอยู่บนพื้น หรือมีกลิ่นไม่พึ่งประสงค์ อาจเกิดจากท่อระบายน้ำอุดตัน หรือมีสิ่งกีดขวางอยู่

ระบบไฟฟ้า

เช็กให้แน่ใจว่าไฟทุกดวงเปิดได้ และปิดสนิท ความสว่างต้องพอดี ในส่วนของเต้าเสียบ หรือปลั๊กไฟ ให้ลองเช็กด้วยไขควงลองไฟ หรือเสียบสายชาร์จแบตดูว่ามีกระแสไฟฟ้าหรือไม่ นอกจากนั้นให้ลองปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ทุกอย่าง แล้วสังเกตที่มิเตอร์ หากหน้าปัดมิเตอร์ยังคงหมุนอยู่นั่นแปลว่าภายในห้องมีไฟรั่ว ซึ่งต้องรีบแก้ไขในทันที

เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า

คอนโดมิเนียมบางแห่ง อาจแถมเฟอร์นิเจอร์ อย่างโซฟา ชั้นวางทีวี หรือเฟอร์นิเจอร์บิลล์อิน อย่างตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ หรือเคาน์เตอร์ในครัว ตรวจเช็กให้แน่ใจว่าเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างยึดติดอยู่กับผนังอย่างแข็งแรง ไม่ชำรุด พื้นผิวไม่หลุดร่อน เพื่อความสวยงามและความปลอดภัยนะคะ

นอกจากเฟอร์นิเจอร์ ยังอาจมีเครื่องใช้ไฟฟ้าแถมมา เช่น ไมโครเวฟ ตู้เย็น หรือเครื่องปรับอากาศ ทุกอย่างควรเป็นของใหม่แกะกล่อง ไม่ผ่านการใช้งาน ไม่ชำรุด และที่สำคัญต้องมีเครื่องหมาย มอก.

การตรวจรับคอนโดเป็นขั้นตอนที่ต้องอาศัยความละเอียดรอบคอบ ค่อยๆ เช็กไปทีละจุด และอย่าลืม Short note ด้วยโพสต์อิท แล้วถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐาน ที่สำคัญเจ้าของห้องต้องอย่าใจร้อนหรือขี้เกียจโดยเด็ดขาด เพราะขั้นตอนนี้ถือเป็นการทำเพื่อประโยชน์ของตัวเราเอง ไม่อย่างนั้น คอนโดในฝัน อาจกลายเป็นฝันร้ายได้นะคะ

Cr. https://www.ofm.co.th/blog/how-to-ตรวจรับคอนโด/

อยากแต่งห้อง แต่งคอนโดให้ดูหรูหราแบบลักชัวรี่ แต่ไม่อยากใช้งบมากและไม่ดูแก่ มาลองแต่งคอนโดแบบใหม่ในสไตล์ที่ผสมผสานความหรู กับความเท่ห์เข้าด้วยกัน

ไอเดียการตกแต่งแบบร่วมสมัยที่สามารถหาของแต่งคอนโดและเฟอร์นิเจอร์แต่งคอนโดในสไตล์นี้ได้ง่ายๆ ตามร้านขายเฟอร์นิเจอร์หรือห้างสรรพสินค้าทั่วไป นั่นก็คือการแต่งคอนโดแบบ Luxury Modern ที่ผสมผสานความเรียบง่ายความทันสมัยกับความหรูหราได้ในคราวเดียวกัน

แต่ก่อนที่เราจะเริ่มตกแต่งนั้น จะต้องวางแผนทั้งเรื่องของงบประมาณและแนวทางในการแต่งที่เราจะนำมายึดเป็นหลักเสียก่อน เช่น หากเราอยากแต่งคอนโดแบบลักชัวรี่ แต่ในบางครั้งก็รู้สึกว่าความหรูหรานั้นทำให้ห้องดูแก่และดูโบราณ เราก็จะต้องเอาเฟอร์นิเจอร์โมเดิร์นเข้ามาเป็นหลักในการตกแต่ง ผสมกับของตกแต่งคอนโดแบบลักชัวรี่ เพื่อไม่ให้ดูหรูหราจนเกินไป 

หรือถ้าหากเราชอบความโมเดิร์น อยากแต่งห้องแบบเรียบง่าย ในขณะเดียวกันก็ไม่ชอบความธรรมดา เราก็จะต้องยึดถึงหลักของเหลี่ยมมุมและรูปทรงเลขาคณิตเป็นหลัก แต่วัสดุของเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งนั้นอาจจะไม่จำเป็นต้องเป็นวัสดุสมัยใหม่ อาจมีส่วนผสมของสีทองหรือสีเมทัลลิกบ้างก็ได้ เราจะมาดูไอเดียการแต่งคอนโดแบบ Luxury Modern สำหรับห้องต่างๆกันในลำดับต่อไป

แต่งคอนโดสไตล์ Luxury Modern สำหรับห้องนั่งเล่น

มาดูกันที่ส่วนแรกของห้องคอนโด ที่จะเข้าหรือออกก็ต้องช้งาน น้่นก็คือบริเวณห้องนั่งเล่น หรือ Living Area ในบริเวฯนี้เป็นส่วนสำคัญที่เราควรจะใส่ใจในการตกแต่งเพราะเป็นส่วนที่เราใช้งานบ่อยในวันว่าง หนือเวลาแขกไปใครมาก็จะต้องมานั่งเล่นตรงนี้

สำหรับการตกแต่งคอนโดแบบลักชัวรี่ โมเดิร์นนั้น ให้กำหนดธีมในการแต่งห้องเอาไว้ก่อน ว่าอยากได้ธีมไหน โทนสีอะไร เพราะการแต่งคอนโดแบบโมเดิร์นและลักชัวรี่นั้นไม่ได้มีข้อจำกัดในเรื่องโทนสี แต่จะเน้นไปที่รูปแบบและลูกเล่นเสียมากกว่า 

แนะนำให้ใช้เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่ในบริเวณนี้เป็นเฟอร์นิเจอร์แบบโมเดิร์น มีรูปทรงสะดุดตา อาจจะเลือกให้เป็นชุดเฟอร์นิเจอร์ที่มีโทนสีเดียวกันมาเลยก็ได้

หรือถ้าหากชอบงาน D.I.Y อยากไปเดินเลือกเฟอร์ฯส่วนต่างๆ เอง ก็พยายามคุมธีมให้กับห้องด้วย เช่น

• ถ้าชอบเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นรูปทรงเหลี่ยม ก็ให้เหลี่ยมเหมือนกัน
• หากอยากได้ความโค้งมนก็พยายามให้มีดีไซน์ไปในทิศทางเดียวกัน

จากนั้นก็มาดูต่อที่รายละเอียดของวัสดุ โดยลองหาเฟอร์นิเจอร์ที่มีความเป็นเหล็ก โทนสีเมทัลลิก หรือถ้าจะให้ดีก็ลองหาเฟอร์นิเจอร์ที่มีชิ้นส่วนสีทอง หรือสีโรสโกลด์ เช่น โซฟาเบาะหนังที่มีพนักพิงหรือที่วางแขนเป็นสีทอง หรือเป็นอะคริลิค แล้วหาแชนเดอร์เลียสวยๆจะขนาดเล็กหรือใหญ่ก็แล้วแต่ขนาดห้อง มาแขวนในห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก หาของแต่งคอนโดที่เป็นคริสตัล หรือสีทอง โรสโกลด์ มาวางประดับห้อง พอรวมกับเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์นที่ดูเรียบแต่เท่ ก็จะทำให้ได้ความหรูหราเพิ่มเข้ามาอย่างลงตัว

แต่งคอนโดสไตล์ Luxury Modern สำหรับห้องนอน

สำหรับในห้องนอนเป็นห้องที่อยากให้โฟกัสไปที่ของประดับตกแต่งชิ้นไม่ใหญ่มาก อย่างแชนเดอร์เลียใหญ่ๆหรือของแขวนเพดานหรือฝาผนังจะไม่แนะนำ

เว้นแต่จะเป็นอันเล็กๆที่ไม่ส่องแสงกระทบการพักผ่อนเวลานอน เพราะนอกจากจะมีผลกระทบเรื่องของการนอนแล้วยังเกี่ยวกับ ฮวงจุ้ยห้องนอน ด้วย การแต่งห้องนอนคอนโดให้เลือกเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนอนแบบ Modern และมีลูกเล่นความ Luxury เล็กๆ อาจจะเป็นตู้ที่มีหน้าบานเป็นกระจก มือจับเป็นอะคริลิค หรือเคลือบสีเมทัลลิค อาจจะมีชั้นวางของหรือโต๊ะข้างเตียงที่เป็นโลหะที่มีความเงา ก้ช่วยเพิ่มความระยิบระยับให้กับห้องได้ 

อีกส่วนของห้องนอนก็คือเรื่องของเส้นสาย ซึ่งมีส่วนช่วยในเรื่องของความสบายตา เป็นเส้นนำสายตาในการพักผ่อน โดยพยายามเน้นไปที่เส้นที่มองเห็นในลักษณะแนวนอน ณ ขณะที่เรากำลังนอนอยู่ อาจจะเป็นโครงเตียงสีเมทัลลิคหรือสีทอง หรือจะเป็นการแต่งผนังห้องด้วยลายเส้นเป็นวอลเปเปอร์ก็ได้

แต่งคอนโดสไตล์ Luxury Modern สำหรับห้องครัว

ส่วนของพื้นที่ห้องครัวคอนโดนั้นโดยส่วนใหญ่แล้วมักจะไม่ค่อยมีพื้นที่ให้ประดับหรือตกแต่งอะไรมาก แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะหมดโอกาสในการทำครัวคอนโดแบบลักชีวรี่ โมเดิร์น ไปเสียทีเดียว

เราสามารถเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ครัวที่มีความโมเดิร์น อาจจะเป็นชุดโต๊ะทานข้าวหรือเก้าอี้บาร์สำหรับครัวคอนโดขนาดเล็ก แล้วค่อยเลือกเครื่องครัวที่มีความลักชัวรี่ อาจจะเป็นเครื่องครัวที่ทำมาจากทองเหลือง หรือสแตนเลสขัดเงา ลองหาโคมไฟสวยๆ ดีไซน์แปลก สไตล์โมเดิร์นมาแต่งห้องครัวดู ก็จะช่วยเพิ่มลุกเล่น และมีจุดพักสายตา ทำให้การทานอาหารในคอนโดของคุณดูมีสีสันขึ้นได้

แต่งคอนโดสไตล์ Luxury Modern สำหรับห้องน้ำ

การตกแต่งห้องน้ำคอนโดสไตล์ ลักชัวรี่ โมเดิร์น สามารถทำได้หลายระดับ ตั้งแต่การหาของใช้ในห้องน้ำที่เป็นเซรามิคละมีชิ้นส่วนของทองเหลือง ทองแดง หรือมีสีทอง สีโรสโกลด์ เช่น ชุดที่วางสบู่ ยาสีฟัน หรือถ้าหากอยากได้ความลักชัวรี่ที่มากขึ้น อาจจะเปลี่ยนอ่างอาบน้ำ หรือติดตั้งชุดอาบน้ำเป็นแบบโลหะสีทอง ก็ช่วยเพิ่มความหรูหราให้กับห้องน้ำ ในขณะเดียวกันด้วยความที่ห้องน้ำเป็นห้องที่มีกระจกเป็นส่วนประกอบ ความเงาวาวภายในห้องก็ทำให้ดูโมเดิร์นไปด้วยในตัว 

Cr. https://www.estopolis.com/article/creative/decoration/ไอเดียการแต่งคอนโดแบบ-Luxury-Modern-